在人离世之后，租赁合同一般不会失效，继承人可接手履行。而合同失效的情况包括：债务已清偿；债务相抵消；债权人免除债务；债务人依法提存标的物；债权债务合为一体；以及法律规定或双方约定的其他合同失效情况。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
人过世后租赁合同一般不会直接作废，要具体情况具体分析。看合同性质，普通租赁且不涉人身专属权利义务，期限内通常有效；看合同约定，有特别约定按约定执行；看继承人态度，综合判断能否继续履行。
合同一旦订立双方当事人应该按合同的约定履行，合同订立后，如果双方协商的情况下是可以变更合同的，合同变更时应该作出说明并且签订协议，那么合同当事人变更后合同是否作废?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
约定合同作废是否无效要依具体情形判断。若双方有相应民事行为能力，意思表示真实，不违法违规、不违背公序良俗，约定有效；若存在欺诈胁迫、违法违规、违背公序良俗等情况，约定可能无效。需结合事实分析。
违约不必然使合同作废。部分违约时，未违约部分仍有效，守约方可让违约方担责；根本违约严重影响合同目的实现，另一方有权解除合同使其效力终止，要依违约情况判断合同是否作废。
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报告编号：NO.20231206*****
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