精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 如果开发商同意退房违约金是多少?

如果开发商同意退房违约金是多少?

2024.04.25 合同纠纷 65人浏览举报
律师回答
违约金由双方自行协商后确定,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高,超过损失金额的30%,人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整,同样的,如果违约金约定过低低于实际损失的30%,守约方也可以要求法院调高违约金数额。退房承担违约金不超过30%。只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。在购房合同里会有明确规定的,一般都是每天万分之1到5的违约金,参照合同,就可以计算了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
报告编号:NO.20240425*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 开发商延迟交房违约金是多少

    商品房买卖合同中违约金是具有补偿性质的,当事人以违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成损失的30%为标准来适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失来确定违约金数。

    张艳丽律师 2019.08.26 1127人看过
  • 开发商没有按时交房违约金是多少

    具体可以翻看与开发商签订的商品房买卖合同 ,以双方约定为准。 以《浙江省商品房买卖合同》为例,第十条约定: 除本合同第九条规定的特殊情况以外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第 X种方式处理: 1。

    娄思茜律师 2022.05.17 0人看过
  • 首付退房违约金是多少

    协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有注明违约金的话一般按照协议上的来执行。违约金额度可以设置为具体数额,也可以设置为计算违约金(损失赔偿额)的方法,但是不管采用那种方法,都应该根据违约情况来确定。

    邱江霞律师 2019.04.04 5390人看过
  • 开发商违约金怎么计算

    根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说,如合同约定的违约金为2万,而违约造成的实际损失为1万元,那么法院最终会支持1。3万元的违约金。

    王汉杰律师 2019.08.12 1380人看过
  • 退房违约金一般是多少

    退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    王汉杰律师 2019.08.20 1158人看过
  • 租房退房违约金规定是多少

    租房退房违约金一般是按合同约定的数额确定,双方没有预先约定的可以根据违约情形确定对于实际损失的赔偿数额,赔偿最高不应超过订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    李荣梅律师 2023.08.14 300人看过
  • 逾期退房违约金是多少钱?

    先根据合同要求处理。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。在我国的合同违约的情况下,合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    陈婧婧律师 2024.04.16 34人看过
  • 全款退房违约金是多少钱?

    退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定如果没有约定,按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少,一般不超过百分之三十的。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,如果约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

    陈婧婧律师 2024.04.16 27人看过
  • 违约退房付多少违约金?

    退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定如果没有约定,按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少,一般不超过百分之三十的。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,如果约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

    李荣梅律师 2024.05.10 29人看过

陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

  • 3085

    精选解答
  • 368112

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 个人原因想退房,开发商不同意如何办
    个人原因想退房,开发商不同意双方可以先行协商,由购房者通过承担违约责任的方式申请退房,或者起诉至辖区人民法院要求依法解除房屋买卖合同,办理退房手续。关于个人原因想退房,开发商不同意如何办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 退房是否要交违约金,开发商违约的违约金计算方法
    退房是否要交违约金需要根据合同约定以及实际情况来判断。如是开发商的原因造成的退房,可以全额退款且开发商还应补偿同期赔偿金;如是个人原因造成的退房,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金关于退房是否要交违约金的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 开发商违约了怎么退房
    若双方已在购房合约中预先设定退房赔偿标准,则按约定处理,若约定金额不能抵补全部损失,买方仍有权要求附加补偿;针对方因贷款申请未获批准、贷款方案协商不一致等原因提出的退房请求,开发商无需承担违约责任。 接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 找开发商退房的流程
    大家都知道买房容易退房难,现在一般买房的人对于退房的相关知识知之甚少,万一遇到了这样的麻烦事,业主要怎样在保护自己权益的情况下,更顺利地办理退房手续呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于找开发商退房的流程方面的知识,欢迎大家阅读!哪些
  • 如何让开发商尽快退房
    买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。如何让开发商尽快退房?华律网小编为您整理出来相关的内容,欢迎大家浏览,谢谢。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复