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报告编号：NO.20240424*****
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预售证没下来不能交首付。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
江苏省中人养老金补发。据悉，江苏省无锡市级机关退休中人养老金已按照新制度规定已发放到位，其他市级机关事业单位的退休中人预计在3月底，按照规定补发养老金。
天津市退休职工基本养老金调整方案还没有出台。从2017年1月1日起，对2016年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员，调整基本养老金，总体调整水平按照2016年退休人员月人均基本养老金的5.5%左右确定。
“中人”退休养老金临时参照2014年9月工资计发，现在有些部分省份已经对“中人”退休养老金方案进行调整，多缴、长缴，限高保低。多缴、长缴就是缴的社保越多、缴的社保时间越长退休养老金越多。
2015年12月底之前已退休并按月领取养老金的企业和机关事业单位退休人员提高养老金，总体水平为2015年度退休人员月人均基本养老金的6.5%左右，采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合办法。
各省(直辖市、自治区)已在按照5.5%左右的总体调整水平，为2016年12月底前已退休并领取养老金的企业和机关事业单位退休人员上调养老金，并将实施细则于5月底前报人社部、财政部审批后，预计在9月底前发放到位，并从2017年1月份起补发。
如果新办法养老金大于老办法计发养老金时，那么在老退休待遇的基础上多出来的钱从2015年开始每年递增10%每月进行补发，补发时间为10年。2015年补发比例10%；2016年补发比例20%；2017年补发比例30%；2018年补发比例40%。
中人一般是指基本养老保险制度启动前参加工作，启动后退休的人员。启动前无需缴纳养老保险费用，此前的工龄称为视同缴费年限。启动后，需要缴纳社会保险费用，并以此作为工龄，缴纳社会保险这一段的工龄称为实际缴费年限。
目前，全市退休人员基本养老金调整的相关实施工作已完成，调整后补发的养老金将于7月31日前发放到位，8月起将按增加后的养老金标准正常发放。此次养老金调整共涉及全市企业退休人员89万人，调整后人均月养老金水平为2984元。
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