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签完车位租赁合同可以转让吗

2019.03.22 合同纠纷 1908人浏览举报
律师回答
可以转让,前提是经过车位所有权人的同意。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由物业公司进行管理。如果是新车位,直接与物业公司签订租赁协议。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第二百七十五条
《民法典》第七百一十六条
报告编号:NO.20190322*****

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  • 租赁合同的车位可以转让吗

    可以转让,但是必须经过车位所有权人的同意才有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由物业公司进行管理。如果是新车位,直接与物业公司签订租赁协议。

    刘少威律师 2019.01.31 7488人看过
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    可以的,但是必须经过车位所有权人的同意才可以,否则协议是无效。一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由物业公司进行管理。

    王汉杰律师 2019.02.22 2299人看过
  • 签完合同可以转让吗

    债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。

    聂俊律师 2019.03.22 1256人看过
  • 车位合同可以转让吗

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    李键键律师 2019.03.27 3745人看过
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    聂俊律师 2019.03.26 1733人看过
  • 签完购房合同后可以转让吗

    可以转让,但是有条件。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。

    刘金淼律师 2019.08.02 2057人看过
  • 签完购房合同可以转让吗

    可以转让的,但是应该是有条件的。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。

    聂俊律师 2019.03.29 2113人看过
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    李键键律师 2019.03.27 5098人看过
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    王鹤然律师 2019.08.09 16224人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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