墙体漏雨地板被泡，物业是否担责要分情况判断。质保期内通常由开发商担责，物业协助；质保期过后，公共区域设施问题且物业未履行义务要担责；业主自身原因造成的，业主担责，需根据具体情况确定责任归属。
物业区域漏雨，业主维权方式有：及时收集漏雨部位、受损情况等证据；与物业协商，质保期内让其协助联系开发商；协商无果向业委会反馈；也可向相关部门投诉；还能通过法律途径解决，诉讼时要提供证据。
物业区域漏雨维权步骤：先明确责任主体，质保期内由开发商修，过质保期公共区域用维修基金、物业负责，私人区域一般业主自担。接着收集证据，再与物业沟通，无果可找第三方调解，最后可诉讼维权。
法院对物业漏雨案件判决依具体情况而定。保修期内房屋质量问题，开发商担责；过保修期公共区域漏雨，物业负责；业主自身原因导致则自行担责。审理中业主需提供证据，法院依证据和规定判决。
楼顶漏雨物业如何维权?楼顶漏雨时，物业可按五步维权：先确定责任主体，质保期内找开发商；过质保期可申请维修资金；固定漏雨相关证据；与业主沟通协商费用等；若责任方不担责，可走法律途径起诉索赔。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20230228*****
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