办理房屋过户登记,申请人是继承人时,申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;营业税:房屋产权取得满五年免征,未超过五年按房价5.5%缴纳;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
不可以。根据法律规定,办理房产过户手续,应当根据不同情况,提交下列材料,其中就包括房产证,所以没办房产证前是不可以过户的:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。
住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳。
1、配偶留下的财产属于夫妻共同财产,首先应将夫妻共同财产中属于在世配偶一方的财产分割出来,通常是总财产的一半。2、剩下的财产和被继承人的其他财产作为被继承人的遗产,按照遗嘱继承,没有遗嘱的,则配偶与其他第一顺序继承人一起继承死者的遗产。
在继承遗产时,如果被继承人留有遗嘱,那么就按遗嘱所规定的来继承,不涉及到顺序问题。如果没有留有遗嘱,就按法定继承办理,法定继承有一定的顺序。第一顺位的法定继承人是配偶、子女和父母;第二顺位的法定继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
扣除夫妻共同财产的一半归另一方所有,剩余部分作为配偶的遗产,在没有遗嘱或遗赠扶养协议时,由其继承人依法继承。
有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照我国法律规定继承,配偶、父母都属于第一顺序继承人,任意一方都不能继承全部财产。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
人去世后遗产公证书
免费查看我爸突然去世了,我们当初的分家协议算不算遗嘱?
免费查看去世后遗嘱补助能拿吗
免费查看去世人员遗产处置协议
免费查看老人去世遗嘱怎么写生效?
免费查看去世后遗嘱补助能拿多少
免费查看