赠与人应将房屋实际交付给受赠人，而此处的交付应以完成房屋产权转移登记手续为准。即使尚未办理产权转移登记手续，只要赠与人与受赠人间已经签署了书面赠与合同，并且赠与人已将房屋产权证原件交由受赠人持有，根据我国最高人民法院的相关司法解释，同样应当视为赠与行为有效。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
离婚时把房子给孩子过户，要先达成一致在离婚协议约定，准备好材料前往房屋所在地不动产登记机构办理。机构审核材料后做产权变更，办理可能需缴税，房屋不能有限制过户情形，最好由法定监护人代办理并保留凭证。
起诉离婚时孩子归谁？起诉离婚时孩子抚养权归属需多因素考量。八岁以上尊重孩子意愿，还看双方抚养能力条件、品德习惯等，哺乳期孩子一般随母，特殊情况随父，法院按最有利孩子成长原则判决。
离婚时孩子抚养权归属与房屋所有权归属无必然联系。抚养权依据子女利益等原则判定，考虑父母抚养能力等。房屋所有权视情况，夫妻共同财产一般均等分割，照顾无过错方等；婚前个人财产归个人。法院会依实际公平裁决。
房子写孩子名字，离婚时不能分割。从法律讲，房产登记在孩子名下即归其所有，属赠与且不可撤销。即便夫妻出资，也不再是夫妻财产。但特殊情况，为孩子利益经法定程序可处分房屋。
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报告编号：NO.20240418*****
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