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前期物业合同不备案有效吗

2024.02.29 合同纠纷 1171人浏览举报

解析

如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了，所签定的物业合同是有效的。那么也就是主体资格是受保护的，物业合同只要是双方的真实意志表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。那么，物业服务合同是成立的。但是，一些相关的定价等权力不能超过原有的物业服务价格。如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。

法律依据: 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。; 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。; 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

报告编号：NO.20240229*****

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租赁合同不备案是有效吗

1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

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1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

王鹤然律师 2022.09.06 341人看过
租赁合同不备案有效吗

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租赁合同不备案有效不有效

1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的《相关法律规定中》中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

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不一定的。备案不是效力性强制规定，施工合同不备案的合同仍可以是有效的合同。发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

张保明律师 2019.01.12 1719人看过
租赁合同不备案是否是有效的

1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

王鹤然律师 2022.09.06 304人看过
租赁合同不备案是否有效

1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的《相关法律规定中》中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

王鹤然律师 2022.09.06 383人看过
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股权转让协议不备案是否有效未经审批机构批准的股权转让协议视为已成立、未生效的行为。股权转让协议应自被审批机构批准之日开始生效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

张福昊律师 2022.02.23 1765人看过
租赁合同不备案是否是有效

1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

王鹤然律师 2022.09.06 320人看过