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集资房被拆了是否有补偿

2022.06.21 拆迁安置 133人浏览举报
律师回答
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定: 1、有补偿。可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 2、由于集资房是改变住房建设由单位和国家统包的制度,实府、单位或个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。所以集资房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造集资房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及税费等方面来获得赔偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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    有补偿。可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

    尹利兵律师 2022.06.15 65人看过
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    周凡力律师 2019.04.16 714人看过
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    王汉杰律师 2019.08.14 1196人看过
  • 集资房是否能买卖

    集资房不能随便买卖。据《合同法》规定,集资房是不允许自由买卖的。因为集资房是指单位之间、单位与个人之间共同投资兴建的房地产项目。根据有关规定,集资房只能按投资比例分成后由各单位或个人自用,不准上市买卖或出租。

    王汉杰律师 2019.08.02 391人看过
  • 什么是集资房

    集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。

    李友海律师 2018.11.02 544人看过
  • 转让集资房条件

    目前,我国《经济适用房管理办法》对集资房问题做出了明确规定,集资房属于经济适用房的一种,属于福利住房。是因为集资房属于福利住房,所以法律对集资房的产权和集资房转让的条件做出了特殊规定:《经济适用房管理办法》规定,集资房适用经济适用房的相……

    李键键律师 2019.08.14 52人看过
  • 集资房买卖风险

    1、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。

    王汉杰律师 2019.08.02 480人看过
  • 集资房拆迁补偿款可以继承吗

    拆迁补偿款,属于遗产的情况,可以继承,如果存在遗嘱,需要根据遗嘱优先原则,按照遗嘱进行继承分割拆迁补偿款,没有有效遗嘱或者没有遗嘱的情况,则应该按照法定继承分割拆迁补偿款项。

    李建成律师 2022.04.29 14人看过

京鹏律师团队

北京市京鹏律师事务所

京鹏团队律师,专职律师擅长拆迁安置

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    只要没使用集体人口的这种人口待遇,国有土地上享受过拆迁是不影响集体土地上的拆迁补偿的
  • 城镇集资户口如果享受拆迁补偿
    问题不大,可以让我们律师处理,准备诉状及证据等向法院提起诉讼,具体可详细咨询我们 关于您提问的回答如下:一、货币补偿   货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。   市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。   商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。   重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。   上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。 二、产权置换   产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。   产权置换分为两种形式: 1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
  • 国有土地上集资房拆迁怎样补偿?
    类似房地产的市场价征收补偿,法律没有特别规定
  • 集镇高铁拆迁补偿问题
    你好,山东居高律师事务所,居高团队为你专业解答。
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