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报告编号：NO.20230424*****
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有补偿。可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
根据《经济适用住房管理办法》第三十四条、第三十五条、第三十六条的规定：1、集资房不属于小产权房，具体而言集资房是由政府、单位、职工三方共同承担成本，并直接由政府进行分配的房屋；2、小产权房的产权由乡政府或村委会颁发，不用缴纳土地出让金等费用。
根据《经济适用住房管理办法》第三十四条、第三十五条、第三十六条的规定：1、集资房不属于小产权房，具体而言集资房是由政府、单位、职工三方共同承担成本，并直接由政府进行分配的房屋；2、小产权房的产权由乡政府或村委会颁发，不用缴纳土地出让金等费用。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。
详细如下：集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
集资房转让协议的书写应当包括以下内容： （一）写明当事人的相关信息：姓名、工作单位、住址、身份证号等; （二）集资房的具体信息：楼层、房号、具体位置等； （三）集资房转让的价格以及支付方式; （四）双方的违约责任，署名。
集资房不能随便买卖。集资房是不允许自由买卖的。因为集资房是指单位之间、单位与个人之间共同投资兴建的房地产项目。根据有关规定，集资房只能按投资比例分成后由各单位或个人自用，不准上市买卖或出租。
集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。
集资房不能随便买卖。据《合同法》规定，集资房是不允许自由买卖的。因为集资房是指单位之间、单位与个人之间共同投资兴建的房地产项目。根据有关规定，集资房只能按投资比例分成后由各单位或个人自用，不准上市买卖或出租。
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