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签了宅基地使用权协议三年了是不是过了诉讼时效

2018.12.11 房产纠纷 1081人浏览举报

律师回答

不是的。　
宅基地使用权属于物权的一种，诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。宅基地侵权属于侵犯物权的行为，应该不受诉讼时效的限制，不存在超过诉讼时效的问题。受害方可以随时向人民法院提起诉讼，但时间拖得越久，能搜集到的对自己有利的证据也就越少，因此，在当人发现自己的权益受损后，一般都会及时运用法律武器保护自己的合法权益的。

法律依据: 根据《民事诉讼法》; 第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。; 第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。; 第一百三十八条规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。; 第一百三十九条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。; 第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。; 第一百四十一条规定，法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。

报告编号：NO.20181211*****

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宅基地使用权是否适用诉讼时效

不适用。宅基地使用权属于物权的一种，诉讼时效一般适用于债权，所以宅基地侵权不受诉讼时效的限制，不存在超过诉讼时效的问题。根据法律规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产不适用诉讼时效的规定。

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买卖合同的诉讼时效是三年。如果是因为出售质量不合格的商品未声明引发纠纷的，则诉讼时效为一年。上述诉讼时效都是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

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