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报告编号：NO.20231222*****
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定金是否可以退还要视情况而定。如果开发商是不具备商品房销售资格的，那么不想要买房的话，定金是可以退回的。我国法律规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
签了合同交了定金不可以退还，签了合同交了定金，如果当事人按照合同约定履行了自己的义务的，定金可以退回或抵作价款；如果当事人不按合同履行自己的义务的，定金不能退；如果对方违约的，可以要求其双倍退还定金。
在满足一定的条件下，可以退还。1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。2、收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
认购房屋定金是否可以退还要看情况而定。1、给付定金的一方违约，无权请求返还定金;2、收受定金的一方违约，应当双倍返还定金;3、因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。
视情况而定，定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。立约定金是指为保证正式订立合同而交付的定金。成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。
定金是承担违约责任的形式之一，它的基法律律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质；债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
租房没签合同交了定金一般是不能退的，但是如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的；或者是因为出租方的原因导致合同不能签订的，则定金是可以退的，而且如果是因为出租方的原因导致合同无法签订的，定金还应当双倍退还。
1.不一定能退。2、要看是否存在下列情况，如果存在下列情况之一的, 则定金可以退还,否则不可以退还:（1）、因为不可归责于双方当事人的原因导致合同最终无法签订或者履行。（2）、因为收受定金的一方的原因导致合同无法签订或者履行。
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