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报告编号：NO.20240428*****
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签了合同乙方违约的维权方式：1、要求乙方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求乙方支付相应违约金或适用定金罚则；3、如果乙方拒绝承担违约责任的，当事人可以向人民法院起诉。
签了合同乙方违约的维权方式：1、要求乙方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求乙方支付相应违约金或适用定金罚则；3、如果乙方拒绝承担违约责任的，当事人可以向人民法院起诉。
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋等。
租房甲方违约的，一方可以通过以下方式维权：1、与对方进行协商，请求对方按照合同约定承担违约责任；2、如果双方约定了仲裁的，可以向仲裁机构申请仲裁；3、可以依法向人民法院提起诉讼。
1.需要看双方在合同中是否有约定。2.如果在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的，违约方应当按照给守约方实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
承租人由于租金的未支付、迟延支付和逾期不支付等情形违约的，出租人可以解除合同。出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同的乙方违约的，乙方要承担违约的责任，合同有约定违约责任的，按合同要求承担，没有约定的按实际造成的损失承担责任。
乙方违约后，需要承担相应的违约责任。合同中有违约责任的约定，一般可以直接适用违约责任的约定。合同中一般有违约金的约定，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应当向另一方支付的金钱。
1、协商解决，要求对方继续履行合同，还要支付违约金；2、调解解决，在第三方说服下，促使双方当事人自愿达成协议；3、仲裁解决，根据纠纷前或者后达到的协议向仲裁机构提出申请，作出裁决；4、诉讼解决，依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决。
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