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期房一般是先备案还是先申请贷款

2022.11.30 房产纠纷 277人浏览举报
律师回答
期房一般是先申请贷款,等贷款审批通过之后,开发商才会给购房者办理网签备案,因为开发商怕承担风险,所以,买房默认是先申请贷款,再办理网签备案。购房者在买房之前最好是先了解清楚各项流程之后在购房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
报告编号:NO.20221130*****

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  • 期房一般是先申请贷款吗

    期房一般是先申请贷款,等贷款审批通过之后,开发商才会给购房者办理网签备案,因为开发商怕承担风险,所以,买房默认是先申请贷款,再办理网签备案。购房者在买房之前最好是先了解清楚各项流程之后在购房。

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  • 新房先备案还是先贷款

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    钱国明律师 2019.07.11 43652人看过
  • 先离婚还是先分割财产

    财产分割前一般是双方先签订离婚协议书,然后办理离婚登记后,再按协议书的约定分割财产,或者依据法院的判决书分割财产。根据法律,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

    2020.09.26 1442人看过
  • 先离婚还是先分割债务

    1、男女双方如果是协议离婚的,一般不能先离婚再分债务。2、因为夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见;如果是诉讼离婚的,可以先离婚再分债务。

    顾斌律师 2022.04.29 394人看过
  • 借条先署名还是先日期

    都可以。借条先署名还是先日期看双方协商决定。对借条的书写方式并无强制规定,借条一般由标题、正文和结尾三部分组成,借条正文应载明以下基本内容:1、明确借款人和放款人的法定全名;2、贷款金额要写清楚,包括大写和小写;3、明确贷款期限,包括贷款的起止日期和明确的贷款期限;4、还款的具体年月日应写清楚;5、明确贷款利息,明确年利率或月利率,最终贷款利息总额;6、借款本息偿还的日期和付款方式;7、借款人应亲自签字、手印或书写。

    王衍祥律师 2023.12.06 100人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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