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报告编号：NO.20240424*****
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买卖期房的合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
期房买卖不违法。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
期房转让条件：1、必须存在有效的商品房预售合同转让合同是以预售合同为基础的，预售合同无效，转让合同当然无效。2、标的物为正在建设而未竣工的商品房要严格区分现房抵押与期房按揭。
买卖期房的合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的，拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的少有合法凭证。
是可以买卖的，但是要符合一定的条件。由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不能转让：未依法登记取得权属证书的，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。
期房，房子还没交房，那你们现在肯定没有房产证，只有个购房合同。没有房产证就不能走正常过户的程序，只能找开发商给你们做合同更名，具体操作就是这个房子，卖家办理退房手续，买家在重新与开发商签合同。
房子是指供我们居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。有一种房子叫期房，那么什么是期房呢什么是期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
期房转让条件：1、必须存在有效的商品房预售合同转让合同是以预售合同为基础的，预售合同无效，转让合同当然无效。2、标的物为正在建设而未竣工的商品房要严格区分现房抵押与期房按揭。
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