期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购的房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权,连同在建工程投入的资产,以不转移占有……
期房购房合同可以贷款,还需补齐其他银行要求的资料。申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
按揭逾期房子可以二次抵押贷款。抵押人和抵押权人签订书面贷款合同后,携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。
期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押,根据我国法律规定,以下财产可作担保物:1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物等。
期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
申请。贷款人向提供贷款机构提交贷款申请,并填写申请书等资料,并注明贷款用途,金额及贷款年限等内容。准备材料。贷款人将申请贷款所需的资料、证件按照贷款机构的要求准备齐全,评估和审贷,公证,抵押,放款。
1.提出抵押贷款申请;2.银行审核,包括银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限;3.审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件);合法有效的《商品房买卖合同》;已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;借款人及配偶收入证明。
准备资料提出贷款申请,借款人提供贷款用途,额度,年限等。银行资料审核。资料审核通过后,银行对房产进行实地勘察和评估。报批贷款。借款合同公证。抵押登记手续。等待放款。