如何办理抵押贷款

以办理二手房抵押贷款为例
二手房抵押贷款条件：

1.具有完全民事行为能力的中国公民；

2.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁；

3.个人消费额度贷款的对象为年满18周岁；

4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力；

5.无不良征信记录，信用良好；

6.抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；

7.抵押房产的建筑年限在20年以内；

8.贷款机构要求的其他条件。


二手房抵押贷款流程：

1.提出抵押贷款申请；

2.银行审核，包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限；

3.审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同；

4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续；

5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。