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签二手房合同时需要注意什么

2022.05.13 合同纠纷 141人浏览举报
律师回答
签订二手房买卖合同要注意以下问题:
1、房屋产权和手续是否齐全;
2、明确房屋信息;
3、明确成交价格和税费责任;
4、明确买卖双方的责任;
5、明确付款方式和时间;
6、过户时间要明确;
7、明确违约责任
8、物业交割要清楚。
法律依据
《民法典》二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
报告编号:NO.20220513*****

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  • 二手房定金合同需要注意什么

    签订二手房定金合同需要注意定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十,同时注意审查主合同的效力,且主合同与定金合同主体应当一致,书写时明确款项的性质,并写明“定金”字样。

    李荣梅律师 2023.12.01 33人看过
  • 二手房买家需要注意什么

    二手房买家需要注意什么参照下列内容:一、产权手续须核实首先,卖方必须是房屋的所有人,这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。

    王汉杰律师 2019.08.02 1199人看过
  • 二手房买卖需要注意什么

    核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

    沈辉律师 2018.11.07 1329人看过
  • 买卖二手房需要注意什么

    核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

    王汉杰律师 2019.07.29 1200人看过
  • 二手房过户要注意什么

    二手房设施设备清点,由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,二手房买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明。

    王汉杰律师 2019.09.30 1253人看过
  • 二手房要注意什么陷阱?

    购买二手房屋的风险较多,下面我针对几种比较常见的问题给大家做简单的介绍。第一种情况是出卖人没有取得房屋所有权,就将房屋出售。大家都知道对于不动产的所有权取得是以登记为准的,而在现实生活中,许多出卖人未取得产权证就将房屋出售,这样很容易造……

    王汉杰律师 2019.08.20 1042人看过
  • 二手房买卖合同签需要注意哪些事情

    签订二手房买卖合同需要注意写明以下事项:1、房屋产权和手续是否齐全;2、成交价格和税费责任;3、买卖双方的责任;4、付款方式和时间;5、过户时间;6、物业交割问题;7、户口迁出问题。

    刘辉律师 2019.12.20 1077人看过
  • 二手房过户需要注意哪些

    毕竟是要成为购房者的新家的房子,在二手房过户的时候也要像选购商品房一样,认真了解房屋各方面的情况。比如房屋位置、地址、门牌号,还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节,更包括房屋预留物品、装修情况等。

    王汉杰律师 2019.03.19 2490人看过
  • 已签二手房合同时如何撤销合同

    根据《民法典》的相关规定可知,如果双方协商一致,可以无条件撤销合同。如果有重大误解,欺诈,胁迫,显失公平等情况的,不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。

    王汉杰律师 2021.03.11 1449人看过

吴长峰

上海市锦天城(苏州)律师事务所

吴长峰律师,专职律师擅长合同纠纷

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