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报告编号：NO.20221228*****
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查看完整报告签订租房合同应注意的问题：1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。
合同签订阶段应注意哪些问题：(一)严格审查主合同效力；(二)签订书面定金合同；(三)在合同标的额的20%以内约定定金数额；(四)在合同中约定交付定金的时间、期限；(五)在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据。
签订股权转让合同应注意哪些问题：1、明晰股权结构应就被转让公司的股权结构作详尽了解。如审阅被收购公司的营业执照、税务登记证、合同、章程，董事会、股东会决议等等必要的文件。
签订离婚协议要注意：当事人双方是完全民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;协议内容不得违反法律和行政法规的强制性规定;协议内容不得违背公序良俗和损害他人利益。
在签订房屋租赁合同时应注意的问题有：租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。
第一，注意明确房屋装修合同的主体，最好查看一下公司的营业执照以及企业的信用信息。第二，要明确工期，防止不能在预定时间内完成装修；第三，在合同中最好有经双方签字认可的设计施工图纸第四，装修材料，最好标明材料的具体品牌、型号、价格、颜色等，……
签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定。
应当注意合同签订必须要具备的要件是否完备，是否违背相关法律规定的禁止性规定等。相关法律规定，签订合同应当具备的条件有：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式等等。
签订租赁合同时应注意以下问题：1、合同内容完善，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
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