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签订购房合同要注意什么内容

2022.11.16 房产纠纷 195人浏览举报

律师回答

签订购房合同需要注意的有：
1、产权证要齐全；
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；
3、确认开发商制定的格式条款是否公平；
4、明确约定抵押权的处理方式。

法律依据: 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。; 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：; (一)当事人名称或者姓名和住所；; (二)商品房基本状况；; (三)商品房的销售方式；; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；; (五)交付使用条件及日期；; (六)装饰、设备标准承诺；; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；; (八)公共配套建筑的产权归属；; (九)面积差异的处理方式；; (十)办理产权登记有关事宜；; (十一)解决争议的方法；; (十二)违约责任；; (十三)双方约定的其他事项。

报告编号：NO.20221116*****

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签订购房合同要注意哪些内容

签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定。

杨志红律师 2019.12.20 1307人看过
签订购房合同要注意什么

签署购房合同须知：产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。

聂俊律师 2019.01.04 1679人看过
签订购房合同需要注意哪些内容

签署购房合同须知：1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、延期交房：若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼。

聂俊律师 2019.12.05 1137人看过
签订购房合同需要注意什么

查验对方身份，签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。审查有效证件，确保买卖安全。

王汉杰律师 2019.11.29 1266人看过
签订购房合同前要注意什么

首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，查验有关证明文件，买期房要注意建筑面积的约定。

聂俊律师 2019.01.03 1521人看过
签订购房合同具体要注意什么

一：关于贷款不成的约定；二：明确相关费用由谁出；三：注明计价方式与房款；四：关于房产证的办理期限；五：明确退房责任；六：明确逾期交房的违约责任；七：确认物业管理事宜。

聂俊律师 2019.01.04 1569人看过
签订购房合同要注意哪些问题

签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定。

聂俊律师 2019.12.20 1237人看过
签订购房协议时需要注意些什么

1、规避受牵制条款如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。

王鹤然律师 2019.08.09 163人看过
签订购房合同需要注意哪些事项

签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定。

杨志红律师 2019.12.20 1199人看过