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拍卖时二手房买卖的注意事项都有什么

2022.11.15 房产纠纷 240人浏览举报
律师回答
拍卖时的二手房买卖需注意:
一、房屋手续应当齐全;
二、房屋产权应当明晰明确;
三、买卖双方身份证明应当真实有效;
四、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间;
五、学会使用补充协议。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十六条,不动产登记机构进行实地查看,重点查看下列情况:
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记,查看房屋坐落及其建造完成等情况;
(二)在建建筑物抵押权登记,查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况;
(三)因不动产灭失导致的注销登记,查看不动产灭失等情况。
报告编号:NO.20221115*****

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  • 二手房买卖注意事项

    一、设施设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过,因此,买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

    王汉杰律师 2019.08.13 1326人看过
  • 二手房买卖注意事项?

    二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。

    王汉杰律师 2019.08.20 1245人看过
  • 二手房注意事项

    二手房注意事项:一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

    王汉杰律师 2019.08.09 2170人看过
  • 二手房合同注意事项

    签订二手房合同注意事项:1.签署合同之前必须查产权在签署合同之前,除了前期要进行初步的产权查询外,还要亲自进行产权的确认,尤其是二手房交易,产权确认十分重要。

    王鹤然律师 2019.08.13 1639人看过
  • 二手房买卖协议书注意事项

    二手房买卖协议书注意事项:(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

    韦勇律师 2019.08.02 1013人看过
  • 二手房买卖合同注意事项

    二手房买卖合同是二手房买卖过程中极其重要的证明,所以在合同中必须明确相关事项,那么二手房买卖合同注意事项有哪些呢一、必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。

    申莉娜律师 2019.08.23 709人看过
  • 二手房房屋买卖注意事项

    其实这个问题是需要根据具体的二手房具体的买卖双方来进行分析确定的,这里简单跟大家分享一下主要的注意事项:第一,房屋的基本情况。主要是房屋的产权的问题,房子上是否有抵押,是否有担保,是否被查封,影响房子将来是否能够正常的办理过户。

    王汉杰律师 2019.08.23 1231人看过
  • 上海二手房买卖合同注意事项

    一、双方当事人的基本资料:具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应到场,并在买卖合同上签字,不能到场的,应出具公证委托书。

    王鹤然律师 2019.08.09 1221人看过
  • 二手房买卖注意事项有哪些

    随着社会经济的发展,现在社会购房政策越来越多,房地产二手房交易也逐渐增加,为了规范房地产交易市场的交易行为,保障买卖双方的合法权益,现在二手房的交易程序也越来越复杂。

    王汉杰律师 2019.08.09 1086人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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