破解购房款与破产债权难题：律师凭专业素养为当事人挽回应得权益

在商业活动和日常生活中，法律纠纷时有发生，当陷入复杂的法律困境时，一位专业、负责的律师就显得至关重要。许晶岚律师，义乌市律师协会会员，毕业于东北师范大学法学专业，现执业于浙江红太阳律师事务所，秉持“专业、诚信、高效、负责”的职业理念，在多起复杂案件中展现出卓越的专业能力。 购房款纠纷：构建证据链，精准适用法律 在一宗房屋买卖合同纠纷中，买方支付250万元购房款，因卖方原因无法网签。卖方承诺网签否则退款赔偿，担保人提供担保，可卖方仅退还50万元，剩余200万元购房款及31万元损失未付。此案件难点重重，当事人众多、法律关系复杂，涉及多种担保形式；部分被告缺席，增加诉讼推进难度；多份书面文件对损失、利息约定不一，需厘清担保范围；连带保证人还提出不应担责、损失过高的抗辩。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。通俗来讲，就像三个人一起做买卖，其中一人借钱还不上，签了连带责任保证的人就得替他还钱。在本案中，连带责任保证人需对卖方的全部债务承担连带清偿责任，该规则支撑了案例中要求连带责任保证人担责的诉求。 许晶岚律师作为买方代理人，系统梳理支付购房款过程、承诺书及协议书等事实，构建完整证据链，精准论证各被告法律关系及担保责任范围。面对不利局面，精准把握法律适用要点，最终法院全面支持买方诉求，包括购房款全额退回、高额利息及损失赔偿等。 破产债权追收：突破多重抗辩，追回百万货款 在另一起破产债权追收案中，已破产清算的供货方与采购方签订智慧路灯项目设备采购合同，合同总价款调增后，采购方支付部分货款，剩余104万余元已达支付节点却未付。采购方以账户冻结、设备质量问题等理由推诿。案件难点在于多重付款障碍，如账户冻结、法院协助执行通知；质量问题抗辩，称路灯有问题且供货方违约；维保问题争议，因供货方破产履约能力不足。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。简单理解就是，两个人约好做一件事，一方没做好，就得接着做或者赔偿对方损失。在本案中，被告未按合同约定支付货款，构成违约，应承担支付货款及违约金的责任，该规则支撑了案例中要求被告付款及承担违约金的诉求。 许晶岚律师作为供货方代理人，成功突破被告多重抗辩。针对付款障碍，主张管理人接管后障碍解除；针对质量问题，指出被告回函未提维修且已申报债权应依破产程序处理。最终，法院认定货款满足支付条件，被告需履行付款义务，为破产财产追回百万余元应收债权。 在这两起复杂案件中，许晶岚律师凭借丰富的经验和专业的法律素养，为当事人解决了难题，维护了当事人的合法权益。当我们面临复杂的法律问题时，一位像许晶岚律师这样专业、负责的律师，无疑是我们最有力的依靠。 摘要：本文讲述了许晶岚律师处理的两起复杂案件。一起房屋买卖合同纠纷，律师构建证据链、精准适用法律，助买方追回购房款；另一起破产债权追收案，律师突破多重抗辩，为破产方追回百万货款，展现了专业律师在复杂案件中的重要作用。