律师推荐：龚兰兰律师成功办理薛某诈骗案等多起经典案件

龚兰兰律师毕业于西南石油大学法学院，持有法律职业资格证书A证，现任四川弘旺律师事务所专职律师。她凭借严谨细致的办案风格以及深厚的法律理论功底，在各类案件处理中积累了丰富的经验。下面为大家介绍龚兰兰律师办理的侯某某(化名)执行异议之诉案。 案情复杂：连环买卖引纷争 申请执行人刘某某(化名)与杨某某(化名)存在合同纠纷，法院应刘某某(化名)申请，查封了登记在杨某某(化名)名下的某安置房。案外人侯某某(化名)提出异议，称自己已从杨某某(化名)处购买该房屋并支付大部分房款，要求排除执行。然而，本案第三人王某某(化名)主张，自己早在2012年就从杨某某(化名)处购得该房屋的拆迁安置权益，是实际权利人，侯某某(化名)实则是从他这里购买的房屋。此案涉及连环买卖和借名登记，法律关系错综复杂，权利归属难以厘清。 精准辩护：厘清权利归属 龚兰兰律师代理第三人王某某(化名)，其在办案过程中采取了一系列精准的策略。首先，证明第一手买卖的真实性。律师向法庭提交了2012年的《房屋转让协议》、杨某某(化名)收到10万元房款的收条，以及杨某某(化名)在《拆迁房屋安置卡》上手写的批注“此安置房转卖给王某某(化名)一套，房款已付清”，后续的《补充协议》及差价支付凭证更是进一步夯实了王某某(化名)作为实际权利人的地位。 其次，解释第二手交易模式。龚律师阐明，由于安置房未办证，王某某(化名)出售房屋时，为方便侯某某(化名)未来办证，经三方口头同意，借用原登记人杨某某(化名)的名义与侯某某(化名)签订合同。侯某某(化名)的购房款绝大部分直接支付给了王某某(化名)，杨某某(化名)仅收取了少量“借名费”，这完全符合“借名卖房”的交易惯例。 最后，论证权利优先性。龚律师主张，王某某(化名)自2012年起即支付全款并享有物权期待权，该权利远早于刘某某(化名)2019年形成的普通金钱债权，理应优先受到保护。侯某某(化名)从实际权利人王某某(化名)处购得房屋，其权利同样可以排除执行。 圆满结局：正义得以伸张 法院经过审理，全面采纳了王某某(化名)方的意见。认定王某某(化名)系案涉房屋的实际权利人，其与杨某某(化名)、侯某某(化名)之间的连环买卖关系合法有效。侯某某(化名)在法院查封前已签订合同、支付大部分款项、合法占有房屋，且未过户非其自身原因，故其对房屋享有的物权期待权能够排除刘某某(化名)基于普通债权的强制执行。最终，法院判决不得执行该房屋，并解除查封。 在侯某某(化名)执行异议之诉案中，龚兰兰律师凭借专业的法律知识和精湛的办案技巧，成功为当事人厘清权利归属，维护了当事人的合法权益，再次展现了她在复杂民商事纠纷处理方面的卓越能力。