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哪些房屋买卖合同无效

2021.09.18 合同纠纷 1688人浏览举报
解析
以下七种房屋买卖合同无效:
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
(3)一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。
(5)一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
《民法典》第一百五十三条
《民法典》第一百五十四条
《民法典》第一百五十五条
报告编号:NO.20210918*****

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  • 无效的房屋买卖合同有哪些

    无效的房屋买卖合同有:无民事行为能力人所签订的购房合同;限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同;双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的购房合同等。

    王汉杰律师 2020.07.15 1461人看过
  • 房屋买卖合同哪些情形下无效

    房屋买卖合同无效的情形大体可分为两大类:第一个大类是所有合同都适用的合同无效的情形,例如无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效等;第二个大类就是房屋买卖合同所具有的包括其独特性质的合同无效的情形,例如房地产分离出卖的等。

    王汉杰律师 2020.09.16 1049人看过
  • 无效房屋买卖合同有哪些

    无效房屋买卖合同有:一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;三、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同;四、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同等。

    张闽律师 2020.07.24 1347人看过
  • 哪些房屋买卖合同属无效合同

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    王汉杰律师 2020.07.25 1229人看过
  • 哪些房屋买卖合同是无效的

    房屋买卖合同无效的情形有:无民事行为能力人所签订的购房合同;限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同;双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的购房合同等。

    王志涛 2020.07.15 1238人看过
  • 房屋买卖合同无效如何赔偿

    出卖人订立商品房买卖合同时,具有法定情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    袁丽萍律师 2020.07.06 335人看过
  • 房屋买卖合同无效后如何赔偿

    故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 324人看过
  • 房屋买卖合同无效的情形

    房屋买卖合同无效的情形具体如下:1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

    王汉杰律师 2019.08.13 88人看过
  • 房屋买卖合同无效情形

    房屋买卖合同无效情形:房地产分离出卖,合同无效。产权未登记过户,合同无效。产权主体有问题,合同无效。侵犯优先购买权,合同无效。单位违反规定购房,合同无效。价格欺诈,显失公平,合同无效。非法转让,合同无效。

    王汉杰律师 2019.01.03 1553人看过

李康

河北友高律师事务所

李康律师,专职律师擅长合同纠纷

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    常见情形下房屋买卖合同可能被认定无效,包括无民事行为能力人签订的;恶意串通损害国家、集体或第三人利益的;违反法律、行政法规强制性规定的;违背公序良俗的;以合法形式掩盖非法目的的。
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