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哪些房屋买卖合同无效

2021.09.18 合同纠纷 1459人浏览举报
律师回答
以下七种房屋买卖合同无效:
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
(3)一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。
(5)一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
《民法典》第一百五十三条
《民法典》第一百五十四条
《民法典》第一百五十五条
报告编号:NO.20210918*****

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  • 哪些房屋买卖合同是无效的

    房屋买卖合同无效的情形有:无民事行为能力人所签订的购房合同;限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同;双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的购房合同等。

    王志涛 2020.07.15 1103人看过
  • 哪些房屋买卖合同属无效合同

    房屋买卖合同属于无效合同的有:一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。三、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。四、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。五、乘人之危签订的合同等。

    王汉杰律师 2020.07.25 1019人看过
  • 房屋买卖合同哪些情形下无效

    房屋买卖合同无效的情形大体可分为两大类:第一个大类是所有合同都适用的合同无效的情形,例如无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效等;第二个大类就是房屋买卖合同所具有的包括其独特性质的合同无效的情形,例如房地产分离出卖的等。

    王汉杰律师 2020.09.16 909人看过
  • 无效的房屋买卖合同有哪些

    无效的房屋买卖合同有:无民事行为能力人所签订的购房合同;限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同;双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的购房合同等。

    王汉杰律师 2020.07.15 1347人看过
  • 无效房屋买卖合同有哪些

    无效房屋买卖合同有:一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;三、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同;四、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同等。

    张闽律师 2020.07.24 1218人看过
  • 房屋买卖合同无效如何赔偿

    出卖人订立商品房买卖合同时,具有法定情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    袁丽萍律师 2020.07.06 335人看过
  • 房屋买卖合同无效后如何赔偿

    故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 324人看过
  • 房屋买卖合同无效的情形

    房屋买卖合同无效的情形具体如下:1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

    王汉杰律师 2019.08.13 88人看过
  • 房屋买卖合同无效赔偿

    房屋买卖合同无效后,对此存在过错的当事人根据过错程度进行赔偿。《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

    李荣梅律师 2024.06.05 79人看过

李康

河北友高律师事务所

李康律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 什么房屋买卖合同无效
    下列房屋买卖合同是无效的合同,即无民事行为能力人订立的房屋买卖合同;行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋买卖合同;以及违背公序良俗的房屋买卖合同等。关于什么房屋买卖合同无效的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 房屋买卖合同无效赔偿多少
    根据您的描述,纠纷解决还需要结合具体的案情等相关证据来做具体分析,也可起诉处理。如果您有什么疑虑,可以具体联系本律, 点击头像进入个人主页,可专电或图文,电联/同微!
  • 未经授权的房屋买卖是否无效
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  • 房屋买卖合同,过多久是无效?
    你好,依据合同约定解决。
  • 你好 我想咨询无效房屋买卖合同怎么处理
    您好,您的问题答复如下: 您描述的信息过于简略,无法深入分析,可以点击陈律师头像选择专问咨询,提供专业法律咨询、诉讼服务。 初步答复:可以要求退还款项
  • 您好、对方起诉我和我父母之间的房屋买卖合同无效
    您好,请问为什么会起诉呢?是有什么样的证据?您可以把对方的起诉状让给我们看一下,您可以委托我们代理
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