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农民在自家宅基地建房是否合法

2022.08.16 房产纠纷 920人浏览举报

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1、在合法获得的宅基地上建房，是合法的。 2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。 3、未经批准的，即为违法建筑。 4、宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》; 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。; 《中华人民共和国土地管理法》; 第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。; 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

报告编号：NO.20220816*****

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农民在自家宅基地建房是否是合法的

1、合法。2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。3、未经批准的为违法建筑。4、宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念。

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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