农民出卖住房后能否申请宅基地

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;......更多关于村民能否出卖其宅基地上房屋的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

农民宅基地能办理土地证。当事人应向村委会递交书面申请、填写申请表，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局;审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。关于农民宅基地能否办理土地证的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

一般情况下，自住房的申请非常严格，由于房源有限和申请的人太多，所以才导致申请条件比较严格，但是很多人对于申请的条件不是很清楚，就农村可以申请自住房吗下面华律网小编为您解答一下相关知识，希望对您有帮助。

有许多朋友在关注一个问题：我是农村户口，但是没有分到土地怎么办有些人年龄大了，有了老婆孩子，也给孩子上了农村户口，可是也没有分到什么土地、宅基地。

依据我国法律的规定，农村在兴建房屋的时候，有权向村集体申请宅基地，宅基地是农村建房的主要用地，农村对宅基地享有占有和使用的权利，按正常程序报建的宅基地房屋可以办理房产证，那么卖了房子后能否再申请宅基地下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

可以向居委会申请

您好，如需帮助需进一步沟通，您描述下情况。——我会尽最大努力维护你的合法权益！ 关于您提问的回答如下： 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，是不可以出售的，但宅基地的使用权是可以转让的，宅基地的使用权转让有条件。 一、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 二、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情形的转让行为无效： 1、城镇居民购买； 2、法人或其他组织购买； 3、转让人未经集体组织批准； 4、向集体组织成员以外的人转让； 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

（三）租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。

搬迁后可以申请新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”笔者认为，这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。

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