农民出卖住房后能否再申请宅基地

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;......更多关于村民能否出卖其宅基地上房屋的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

一般情况下，自住房的申请非常严格，由于房源有限和申请的人太多，所以才导致申请条件比较严格，但是很多人对于申请的条件不是很清楚，就农村可以申请自住房吗下面华律网小编为您解答一下相关知识，希望对您有帮助。

农民宅基地能办理土地证。当事人应向村委会递交书面申请、填写申请表，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局;审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。关于农民宅基地能否办理土地证的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

住房宅基地申请流程为：符合本集体经济组织成员、一户一宅等条件，向村集体或村委会书面申请写明相关信息，经村审核公示、上报乡镇审查、县级政府批准后，放样确定范围再建设。

拆迁补偿安置房在满足一定条件下可出卖。有完全产权且取得房产证无政策限制或限制年限已过可自由出卖；无完全产权，未取得房产证出卖风险大且可能不受法律保护，按经适房管理需满足额外条件。

可以向居委会申请

您好，如需帮助需进一步沟通，您描述下情况。——我会尽最大努力维护你的合法权益！ 关于您提问的回答如下： 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，是不可以出售的，但宅基地的使用权是可以转让的，宅基地的使用权转让有条件。 一、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 二、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情形的转让行为无效： 1、城镇居民购买； 2、法人或其他组织购买； 3、转让人未经集体组织批准； 4、向集体组织成员以外的人转让； 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

（三）租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。

搬迁后可以申请新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”笔者认为，这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。

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