农民出卖住房后能不能申请宅基地

出卖宅基地住房违法吗?出卖宅基地住房是否违法要分情况。卖给本集体经济组织成员不违法，保障成员权益且符合规定，受法律保护；卖给非本集体经济组织成员一般违法，违反管理规定；卖给城镇居民违法，国家明令禁止，不受法律保护。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

农民宅基地房屋可以出卖吗?农民宅基地房屋在一定条件下可出卖。出卖后通常不能再申请新宅基地，出卖人需为本村集体经济组织成员，受让人要符合申请条件。其出卖有严格限制，须遵循法规和集体规定，保障合理使用与农村稳定 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一般出卖自有房屋的农民不能再申请宅基地，这是《土地管理法》及政策规定，目的是保障资源合理分配、维护土地管理秩序。但因自然灾害等非主动卖房情况，符合条件经批准或可重新申请。

宅基地住房不能抵押吗?宅基地住房一般不能抵押，因宅基地属农村集体土地，农民只有使用权，法律禁止其使用权抵押，且房与地不可分割。部分试点地区可开展抵押融资，但有严格条件、程序，要保障农民居住权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

宅基地住房不能抵押吗?宅基地住房一般不能抵押，因宅基地属农村集体土地，农民只有使用权，法律禁止其使用权抵押，且房与地不可分割。部分试点地区可开展抵押融资，但有严格条件、程序，要保障农民居住权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

您好，如需帮助需进一步沟通，您描述下情况。——我会尽最大努力维护你的合法权益！ 关于您提问的回答如下： 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，是不可以出售的，但宅基地的使用权是可以转让的，宅基地的使用权转让有条件。 一、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 二、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情形的转让行为无效： 1、城镇居民购买； 2、法人或其他组织购买； 3、转让人未经集体组织批准； 4、向集体组织成员以外的人转让； 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

（三）租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。

到政府部门咨询

卖了宅基地房屋以后，是不能再申请宅基地的。如果弟弟符合申请宅基地的条件，可以申请

依照签订的拆迁安置补偿协议执行，违约条款是如何约定的。依照程序办理申请，如有疑问，可进一步留言咨询。