农民出卖住房后能不能申请宅基地

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有许多朋友在关注一个问题：我是农村户口，但是没有分到土地怎么办有些人年龄大了，有了老婆孩子，也给孩子上了农村户口，可是也没有分到什么土地、宅基地。

关于村民在其所属宅基地上进行房屋修建的问题，若相关建筑物的兴建过程完全符合法规规定，那么行政部门便无权强制执行拆除程序。若存在违法施工情况且必须予以拆除时，行政部门有权依法进行强行拆除。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

我国法律规定，买卖东西应该采取自愿的原则，有些人在自愿出卖商品后又想取回。那么出卖人能不能取回出卖的商品，关于取回出卖的商品的法律规定有哪些呢?下面，为华律网小编整理了关于取回出卖的商品的法律知识，供大家学习参考。

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您好，如需帮助需进一步沟通，您描述下情况。——我会尽最大努力维护你的合法权益！ 关于您提问的回答如下： 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，是不可以出售的，但宅基地的使用权是可以转让的，宅基地的使用权转让有条件。 一、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 二、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情形的转让行为无效： 1、城镇居民购买； 2、法人或其他组织购买； 3、转让人未经集体组织批准； 4、向集体组织成员以外的人转让； 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

（三）租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。

到政府部门咨询

卖了宅基地房屋以后，是不能再申请宅基地的。如果弟弟符合申请宅基地的条件，可以申请

依照签订的拆迁安置补偿协议执行，违约条款是如何约定的。依照程序办理申请，如有疑问，可进一步留言咨询。