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哪几种无证房屋可以获得全额赔偿

2019.01.01 房产纠纷 1334人浏览举报
解析
①农村祖辈几代人留下来的祖宅 只要能够证明无证房子确实是自己祖辈流传下来的祖宅,只要以后如遇到政策需要征用或者拆迁的时候,国家承诺是可以获得所有相关全额补偿款或赔偿款的。 ②没有证件无违法修建的房子 老房子当时在建设的时候,房子没有违反当时建房标准和要求的房屋,农村这种房屋也是可以获得所有相关全额补偿款或赔偿款的。 ③以前50-60年代建造的房屋 这类房屋可以说是我们爷爷辈时期修建好的房屋,到现在也是年代悠久的老房子了,由于特殊的历史原因,那时也没有什么跟房子有关的证件。所以近日国家也做出了承诺,这些5-60年代没有证件的老房屋也属于合法房屋,对于农村这种房屋也是可以获得拆迁补偿款,以及所有相关全额补偿款或赔偿款的。 ④因城镇化规划需拆迁的房屋 这些年国家大力发展农村城镇化建设,很多靠近城镇的农村房屋都会被纳入拆迁重建,对于农村这种需要被拆迁的房屋也是可以获得拆迁补偿款,以及所有相关全额补偿款或赔偿款的。
法律依据
《农村拆迁补偿政策》
4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿
为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从2018年起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。
1、上个世纪50年代到60年代的房屋
上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。
2、房屋依法修建,享受法律的保护
在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付。
3、代代流传下来的祖宅
老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。
4、城镇化规划的区域范围
由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付。
报告编号:NO.20190101*****

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李姗姗

江苏东银律师事务所

李姗姗律师,专职律师擅长婚姻家庭

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