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报告编号：NO.20231114*****
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1、结婚前，男方父母出钱买的房，归男方所有。2、结婚后，男方父母出钱买的房，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
父母出钱买的房子离婚分配要根据实际情况而定。具体如下：1、如果表示明确赠与一方，并且产权登记在这一方名下的，该房子属于这一方的个人财产，在离婚时不用分配；2、如果没有明确表示的，则属于夫妻共同财产，可以自行协商如何分配。
应当根据出资情况与登记情况综合认定房产的物权归属。婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，视为出资父母对自己子女的赠与，认定为出资方子女的个人财产。婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除特殊情况一般认定为夫妻共同财产等。
一方在结婚前自己出资购买的房子。根据《民法典》的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。
婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配;否则，由双方平均分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
需要分情况讨论：一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
根据《民法典》的相关规定，婚后与父母一起出钱买的房子的归属权：一、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。二、在结婚登记后购房，无论是一方父母出资购房还是双方父母共同出资购房；如果在出资时未明确表示赠与自己子女，则视为赠与夫妻双方，故离婚时该房屋应当作为夫妻共同财产依法予以分割。三、如果一方父母出全款购房，且在购房时明确表示仅仅赠与自己子女的，则离婚时该房屋归属自己子女。四、如果一方父母仅出首付且对于首付明确仅是赠与自己子女的，则离婚时夫妻仅可对共同还贷以及还贷增值的部分作为夫妻共同财产予以分割。
根据《民法典》第一千零六十二条的规定，婚后与父母一起出钱买的房子的归属权：一、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。二、在结婚登记后购房，无论是一方父母出资购房还是双方父母共同出资购房；如果在出资时未明确表示赠与自己子女，则视为赠与夫妻双方，故离婚时该房屋应当作为夫妻共同财产依法予以分割。三、如果一方父母出全款购房，且在购房时明确表示仅仅赠与自己子女的，则离婚时该房屋归属自己子女。四、如果一方父母仅出首付且对于首付明确仅是赠与自己子女的，则离婚时夫妻仅可对共同还贷以及还贷增值的部分作为夫妻共同财产予以分割。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。如果一方父母出全款购房，且在购房时明确表示仅仅赠与自己子女的，则离婚时该房屋归属自己子女。
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