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农村宅基地可以买卖和转让吗

2023.12.05 房产纠纷 3515人浏览举报

律师回答

农村宅基地不可以买卖，但可以转让。
根据法律规定，具备以下条件时，可以转让宅基地使用权：
1、是经改农村集体组织同意；
2、转让人与受让人都属于该农村集体组织；
3、转让人户口已迁出农村集体组织或“一户多宅或多房”。

法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》; 第九条城市市区的土地属于国家所有。; 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。; 第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

报告编号：NO.20231205*****

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李荣梅律师 2022.08.22 321人看过
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如果是村民集体组织外部成员申请购买宅基地建房，则是不允许的。农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。

王汉杰律师 2019.01.08 3314人看过
可以转让农村宅基地吗

可以转让，但必须具备一定条件：宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意。

郝江律师 2019.08.29 6509人看过