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农村宅基地能不能买卖和转让

2022.08.22 房产纠纷 183人浏览举报

律师回答

农村宅基地不能买卖，但可以转让。
根据法律规定，具备以下条件时，可以转让宅基地使用权：
1、是经改农村集体组织同意；
2、转让人与受让人都属于该农村集体组织；
3、转让人户口已迁出农村集体组织或“一户多宅或多房”。

法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》; 第九条城市市区的土地属于国家所有。; 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。; 第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

报告编号：NO.20220822*****

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