房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,可以采取法律途径来维权。
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
农村修路要征收农民土地,要给予土地承包户相应补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。具体补偿标准包括:土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。
一、可以向所在的村委会提出申请。需要填写农村危房改造农户申请表,然后提供户口复印件以及身份证复印件和危房照片等各种材料证明。二、村委会会根据申请在村子里面公开评议,要是评议没有问题符合改造条件。再填写《农村危房改造农户审批表》,上报镇政府审核是否符合改造条件。等乡镇农村改造工作组接到申请材料后,会组织规划,国土等多个部门入户实际核查。在符合条件的会签署意见报镇政府审批,不符合条件的材料也会退回村委会,并且会说明原因。三、当审核农村危房改造的农户,还需要与当地政府签订危房改造协议,明确对危房改造的质量要求,补贴经费标准,还有新房建成的时间限制等。验收标准非常严格,首先由镇政府初步验收,然后再由县住建局、监察局、审计局、财政局、发展改革局以及质监站等有关单位进行全面的检查验收。等验收合格后才能下发补贴资金。
一、可以向所在的村委会提出申请。需要填写农村危房改造农户申请表,然后提供户口复印件以及身份证复印件和危房照片等各种材料证明。二、村委会会根据申请在村子里面公开评议,要是评议没有问题符合改造条件。再填写《农村危房改造农户审批表》,上报镇政府审核是否符合改造条件。等乡镇农村改造工作组接到申请材料后,会组织规划,国土等多个部门入户实际核查。在符合条件的会签署意见报镇政府审批,不符合条件的材料也会退回村委会,并且会说明原因。三、当审核农村危房改造的农户,还需要与当地政府签订危房改造协议,明确对危房改造的质量要求,补贴经费标准,还有新房建成的时间限制等。验收标准非常严格,首先由镇政府初步验收,然后再由县住建局、监察局、审计局、财政局、发展改革局以及质监站等有关单位进行全面的检查验收。等验收合格后才能下发补贴资金。
农村危房拆房补偿怎么申请。一、可以向所在的村委会提出申请。需要填写农村危房改造农户申请表,然后提供户口复印件以及身份证复印件和危房照片等各种材料证明。二、村委会会根据申请在村子里面公开评议,要是评议没有问题符合改造条件。再填写《农村危房改造农户审批表》,上报镇政府审核是否符合改造条件。等乡镇农村改造工作组接到申请材料后,会组织规划,国土等多个部门入户实际核查。在符合条件的会签署意见报镇政府审批,不符合条件的材料也会退回村委会,并且会说明原因。三、当审核农村危房改造的农户,还需要与当地政府签订危房改造协议,明确对危房改造的质量要求,补贴经费标准,还有新房建成的时间限制等。验收标准非常严格,首先由镇政府初步验收,然后再由县住建局、监察局、审计局、财政局、发展改革局以及质监站等有关单位进行全面的检查验收。等验收合格后才能下发补贴资金。
房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,可以采取法律途径来维权。
房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,可以采取法律途径来维权。