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农村危房强拆是不是合法的

2023.03.23 房产纠纷 309人浏览举报
解析
判断危房强拆是否合法,首先,要看危房的鉴定申请申请主体是否合法,政府部门是无权作为危房申请人鉴定主体的。 其次,若被鉴定为危房需要区分对待,包括: 1.采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋; 2.采取适当技术措施后,可解除危险的房屋; 3.已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 4.整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。 可以看出,只有第四种情况是必须立即拆除的,其他情况均不是需要拆除的情形。最后,房屋确实需要拆除的,应当履行相应的法定程序,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式拆除。 【温馨提示】若对问题还有疑问,可快速咨询律师,华律精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。
法律依据
《城市危险房屋管理规定》第九条,对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值,需立即拆除的房屋。
报告编号:NO.20230323*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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