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农村土地征地补偿标准

2022.01.06 拆迁安置 1694人浏览举报
解析
农村土地征地补偿标准:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,征地方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍,安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问土地补偿费和安置补助费各为多少元依据土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数得知:土地补偿费=120亩×5000元/亩×10倍=6,000,000.00元。土地补偿费标准为:50000元/亩。依据需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数得知:需要安置的人数=120亩÷0.8亩=150人。依据安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数得知:安置补助费=150人×5000元/亩×10倍=7,500,000.00元。安置补助费标准为:50000.00元/人依据安置补助费最高不超过每亩产值的15倍得知:产值5000元×15倍即75000元/亩。按每人50000元补偿标准计算每亩安置补助费标准为62500元,没有超过75000元/亩的最高标准限度,因此安置补助倍数合法有效。土地补偿费与安置补助费两项之和为13,500,000.00元。由征地实施政府国土局在安置补偿公告之日起三个月内一次性补偿给村集体和农户。
法律依据
达州市征地拆迁补偿安置办法第十七条
报告编号:NO.20220106*****

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  • 农村土地征地补偿该怎么分配

    根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

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    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

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  • 农村土地征地补偿有哪些费用

    1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。

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    土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。

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    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

    2020.07.29 267人看过
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    陈玲律师 2020.07.17 1880人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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