农村土地互换协议:要写明甲乙双方互换土地的地理位置、面积;互换条件及是否有经济补偿;互换年限;互换过程中遇国家征用土地的处理原则;互换中如何改变土地性质;备案情况等。
按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议:甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。
口头协议如果是由具有相应民事行为能力的人依法订立的,具有法律效力。订立协议的形式包括口头形式,也包括书面形式和其他的形式,只要合同是当事人依法订立的,并且当事人或者法律、行政法规对合同的形式没有特殊规定的,当事人可以自行选择合同的订立形式。
口头解除协议有法律效力,解除合同的意思表示可以通过书面方式告知合同相对方也可以通过口头告知,所以口头解除合同也是有效的。但口头解除很难保留证据,很难证明已向对方发出过解除合同的意思表示。
口头协议没有合同有法律效力。合同、协议形式没有特别规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。只要合同是具有行为能力人真实的意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,无论是什么形式,合同都有效。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
口头承诺一样有法律效力。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式,法律规定使用特定形式的,应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示,不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下,且当事人有证据等。
口头合同,只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益、双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益、没有损害社会公共利益等;意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。
口头协议符合法律的规定,并且有证人证明双方通过口头的形式签订协议的,证人符合证人条件的,协议是可能有效的。口头协议只要订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益,没有法定无效情形,该合同就是有效的。
口头合同也是一种重要的合同形式,如果双方都认可的口头合同,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的,当事双方却仅进行口头约定,主张方能举证证明自己已经履行了协议,可以视为有效。