精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 农村土地互换口头协议有法律效力吗

农村土地互换口头协议有法律效力吗

2023.11.14 房产纠纷 2946人浏览举报
律师回答
只要双方的口头协议符合土地流转的法律规定,互换口头协议就是有效力的。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定,对于土地承包经营权的流转,当事人双方应当签订书面合同。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范,只是为了更好的保护当事人的权利。对于未签订书面土地互换合同,并不必然导致该互换合同无效或不成立。该法第二十二条也规定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。从其得知,土地承包经营权的取得不以书面合同的存在为要件,及于土地承包经营权的互换,同样不以书面合同的存在为要件。
同时根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。口头土地互换协议虽然没有采用书面形式予以公示,但是其也是合同形式的一种,只要互换双方具有完全民事行为能力,土地互换意思表示真实,且不违反相关的法律规定和社会公共利益,该口头土地互换协议就对双方具有约束力。如果是属于同一集体经济组织成员的内部互换,则该口头土地互换协议即应认定为合法有效。土地互换后,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》规定,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,即双方丧失了原土地承包经营权,对互换了的土地享有土地承包经营权。
法律依据
《民法典》第四百六十九条
报告编号:NO.20231114*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 农村土地互换协议怎么写

    农村土地互换协议:要写明甲乙双方互换土地的地理位置、面积;互换条件及是否有经济补偿;互换年限;互换过程中遇国家征用土地的处理原则;互换中如何改变土地性质;备案情况等。

    聂俊律师 2019.01.03 10466人看过
  • 农村土地互换协议书范本怎么写

    按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议:甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。

    王汉杰律师 2019.01.26 5307人看过
  • 口头协议有法律效力吗

    口头协议如果是由具有相应民事行为能力的人依法订立的,具有法律效力。订立协议的形式包括口头形式,也包括书面形式和其他的形式,只要合同是当事人依法订立的,并且当事人或者法律、行政法规对合同的形式没有特殊规定的,当事人可以自行选择合同的订立形式。

    刘少威律师 2018.10.31 6868人看过
  • 口头解除协议有法律效力吗

    口头解除协议有法律效力,解除合同的意思表示可以通过书面方式告知合同相对方也可以通过口头告知,所以口头解除合同也是有效的。但口头解除很难保留证据,很难证明已向对方发出过解除合同的意思表示。

    房广亮律师团队律师 2022.05.05 0人看过
  • 口头协议可否有法律效力

    口头协议没有合同有法律效力。合同、协议形式没有特别规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。只要合同是具有行为能力人真实的意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,无论是什么形式,合同都有效。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

    陈婧婧律师 2024.06.04 366人看过
  • 口头承诺有法律效力吗

    口头承诺一样有法律效力。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式,法律规定使用特定形式的,应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示,不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下,且当事人有证据等。

    韦勇律师 2019.08.02 3017人看过
  • 口头合同有法律效力吗

    口头合同,只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益、双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益、没有损害社会公共利益等;意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。

    王鹤然律师 2019.08.05 1712人看过
  • 口头协议证人有法律效力吗

    口头协议符合法律的规定,并且有证人证明双方通过口头的形式签订协议的,证人符合证人条件的,协议是可能有效的。口头协议只要订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益,没有法定无效情形,该合同就是有效的。

    陈绍熙律师 2023.10.20 249人看过
  • 口头合同,是否有法律效力

    口头合同也是一种重要的合同形式,如果双方都认可的口头合同,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的,当事双方却仅进行口头约定,主张方能举证证明自己已经履行了协议,可以视为有效。

    陈婧婧律师 2024.05.10 121人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5905

    精选解答
  • 6404433

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 农村土地互换口头协议有法律效力吗
    依据我国土地管理法的规定,土地的所有权分为集体所有和国有两种,而农村集体土地是属于集体所有的,农村集体土地可以用于承包,那么农村土地互换口头协议有法律效力吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 农村土地互换合同模板
    将自己承包土地经营权进行互换是农村中常有的事,但互换土地经营权毕竟是大事,关系到双方的权利义务。所以必须要立一份农村土地互换合同,才能规范双方的权利义务,同时也能减少以后产生的争议。以下是农村土地互换合同范本,欢迎阅读。想要了解更多关于农村土地互换合同模板的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 农村土地互换协议书怎么写
    将自己承包土地经营权进行互换是农村中常有的事,但互换土地经营权毕竟是大事,关系到双方的权利义务。所以必须要立一份农村土地互换协议书,才能规范双方的权利义务,同时也能减少以后产生的争议。下面华律网小编给大家提供一份农村土地互换协议书范本,不妨参考一下吧。
  • 农村土地互换协议书范本怎么写
    在农村的村民们,几乎每个都有一块宅基地来用作建造房屋。村民们对于宅基地是只有使用权的,不能进行买卖等,但宅基地在一定条件下是可以互换的,很多兄弟姐妹想要住得近一点,都会申请互换。如果要进行互换的话,是需要签订一份宅基地互换协议书的,那么您知道该怎么写吗?今天,华律网律师就为您带来“农村土地互换协议书范本”,希望能对您有所帮助。
  • 土地互换口头协议效力认定
    当事人与一方协成某些约定后,一般通过签订协议或者合同的形式对约定进行确认的。签订协议一般通过书面的形式这样法律效力才能确定,那么土地互换口头协议效力认定是如何的?下面由华律网小编通过案例为读者进行解答。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复