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农村土地承包合同的效力如何认定

2018.11.22 合同纠纷 1238人浏览举报
律师回答
农村土地承包合同纠纷的效力之争,主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序则合同无效
法律依据
《中华人民共和国合同法》第四十四条 、第五十二条
报告编号:NO.20181122*****

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  • 农村土地承包合同条款怎么写

    按照以下格式书写:承包合同:甲方:__;乙方:__;一、土地概况:__;二、土地承包范围:__;三、承包日期:__;四、合同价款:__;五、如承包合同出现争议,按照__进行解决;甲方:__;乙方:__;_年_月_日。

    陈婧婧律师 2024.03.27 107人看过
  • 农村土地承包合同可以买卖吗

    农村土地不能由承包户自己买卖。如果承包户要转让土地的,必须经发包方(一般是村委会)同意。不过,这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包户可以采取转包的形式转包给他人,这种方式就是不用发包方同意,但承包期和相应权限不能超过承包户自己与发包方。

    李建成律师 2022.04.29 476人看过
  • 农村土地没有承包合同如何界定

    已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效力。发包方应当与承包方签订书面承包合同,但这并非说未签订书面合同就不受法律保护。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

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  • 农村土地承包合同可以转让吗

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  • 农村土地承包合同可以转包吗

    可以转包,但要符合以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限等。

    王汉杰律师 2021.05.31 1339人看过
  • 农村土地承包合同可否解除

    有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。有法定解除情形时,有解除权的当事人可以单方行使解除权。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

    周俊律师 2021.03.16 802人看过
  • 农村土地承包合同能否解除

    承包方和受让方协商一致,可以解除农村土地承包合同。受让方擅自改变土地的农业用途,弃耕抛荒连续两年以上,给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境或者受让方其他严重违约行为。承包方可以解除承包合同,收回承包的土地。

    刘辉律师 2020.12.29 1320人看过
  • 农村土地承包合同能否继承

    农村土地承包经营权是可以继承的。法律规定,土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,在承包期内,其继承人可以继续承包。

    李荣梅律师 2023.04.22 208人看过
  • 如何认定土地承包合同的效力

    要看是否符合法律规定。具体是否是有效合同要要依据具体情况而定,如果不违反法律强制性规定的,一般具有法律效力。如果违反了则属于无效合同,无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。

    尹利兵律师 2022.12.29 181人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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