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报告编号：NO.20240415*****
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查看完整报告农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
1、房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
农村房屋确权之后不能自由买卖，买卖农村房屋是有条件的。农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护。也就是说，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，不能转卖给村集体以外的成员。
农村房屋确权后这样转让：1、提出过户申请提交材料，登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料；2、房管部门受理等。
农村房屋确权的办理流程：1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；5、农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。
农村房屋确权后过户：关于宅基地的过户，必须经过村集体同意转让，转让双方签订转让协议即可转让宅基地的使用权。若是已经在不动产机构进行宅基地登记的，需要及时去进行变更登记。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。 农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。我国《房屋登记办办法》有规定，农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名；农村房屋进行翻修，位置。
农村房屋确权的办理流程：1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；5、农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。
农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍的管理提供的法定依据。
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