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农村买房不过户,签协议有效吗

2024.05.21 房产纠纷 1824人浏览举报
律师回答
有效的,农村房子不过户协议也是有效的,是否能够过户不影响协议的效力。
只要房屋买卖协议符合规定的合同有效要件,协议即为有效。
如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。
法律依据
《民典法》第四百六十九条?
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《民典法》第四百七十条?
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
报告编号:NO.20240521*****

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  • 卖车不过户签协议有效吗

    有法律效力但存在风险。机动车是属于动产,按照法律规定,动产自交付时所有权即发生转移,因此对于机动车而言签署买卖合同且交付车辆后,即使没有进行车辆过户,也不影响该车辆买卖合同的法律效力。

    方江涛律师 2022.06.17 3330人看过
  • 房产证不过户签协议有效吗

    房产证不过户不能发生物权变动,但签的协议有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

    李荣梅律师 2020.09.21 1878人看过
  • 房子不过户协议有效吗

    房子不过户不影响协议效力,除非协议有规定不过户协议无效。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

    王汉杰律师 2019.08.26 1380人看过
  • 车不过户写协议有效吗

    车子不过户但写了合同,这个合同是有效的。《机动车规定》规定已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。根据这一规定,机动车所有权发生转移的,现所有人应当在30日内办理过户登记,但这一规定属于管理性规范而不是效力性规范,所以,不办理过户登记的,不影响机动车买卖合同的效力。

    刘纪伟律师 2023.03.15 1264人看过
  • 车不过户写协议是否有效

    车子不过户但写了合同,这个合同是有效的。《机动车规定》规定已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。根据这一规定,机动车所有权发生转移的,现所有人应当在30日内办理过户登记,但这一规定属于管理性规范而不是效力性规范,所以,不办理过户登记的,不影响机动车买卖合同的效力。

    刘纪伟律师 2023.04.23 649人看过
  • 房产公证了不过户有效吗

    没有效。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还是应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。

    王汉杰律师 2021.07.06 2395人看过
  • 买房房产证没过户签协议有效吗

    如果签的协议符合法律规定,协议是有效的,过户并不是房屋买卖的必要条件。房屋未过户的情况下,房屋买卖合同的效力不受影响,仍为有效的合同,但房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。

    袁丽萍律师 2020.09.12 1696人看过
  • 房子公证给子女不过户有效吗

    房产公证和房屋过户无直接影响,但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。

    王汉杰律师 2021.04.29 2796人看过
  • 房屋买卖不过户合同有效吗

    只要买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,买卖关系就是有效的,但应及时补办房屋买卖手续。

    袁丽萍律师 2020.07.14 1218人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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