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农村集体土地征收条件

2023.08.15 房产纠纷 89人浏览举报
律师回答
农村土地征用需要以下条件: 1、征用农村集体土地,一定是地方人民政府组织实施,个人或开发商是无权征收老百姓的土地; 2、征用农村土地需要满足公共利益的要求,被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人,组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿,并不是政府部门随意就可以征收农村土地,他们也需要满足一定的要求才可以; 3、实行征用土地由国务院和省级人民政府两级审批。 4、征用农村土地应当进行公告。 5、征用农民集体所有土地的,征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,其中,征用乡、镇农民集体所有土地的,在乡、镇人民政府所在地进行公告。 【温馨提示】如果您有咨询律师的需求,华律网作为您身边的法律服务平台,凝聚27万+高效率、服务评价好的专业律师团队,直接在线咨询我们,省时省心!
法律依据
《土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
报告编号:NO.20230815*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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