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农村房宅基地买卖要如何办理公证

2022.11.15 房产纠纷 265人浏览举报

律师回答

农村房宅基地买卖不能办理公证。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，其不属于个人财产不得进行买卖交易，进行公证时公证处不予受理。

法律依据: 《宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。; 《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

报告编号：NO.20221115*****

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农村房宅基地买卖如何办理公证

1、提交公证申请；2、公证事项的受理；3、缴纳公证费用；4、公证事项的审查；5、出具公证书，公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

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