精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 拆迁安置 > 农村房屋折迁面积小怎么处理

农村房屋折迁面积小怎么处理

2023.03.23 拆迁安置 178人浏览举报
律师回答
农村房屋折迁面积小可以对补偿方案申请协调,协调不成可以申请裁决。
拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿,或者是用于安置的房屋,安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话,需要再补贴一些货币,才能购买该房屋。
如果说安置的面积很小,居住水平远远低于之前的,那是补偿方案的问题。需要对补偿方案申请协调,协调不成可以申请裁决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
报告编号:NO.20230323*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 农村房屋折迁面积小怎么处理的

    农村房屋折迁面积小可以对补偿方案申请协调,协调不成可以申请裁决。拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿,或者是用于安置的房屋,安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话,需要再补贴一些货币,才能购买该房屋。如果说安置的面积很小,居住水平远远低于之前的,那是补偿方案的问题。需要对补偿方案申请协调,协调不成可以申请裁决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

    尹利兵律师 2023.04.25 246人看过
  • 农村房屋折迁面积小怎么办

    农村房屋折迁面积小可以对补偿方案申请协调,协调不成可以申请裁决。拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿,或者是用于安置的房屋,安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话,需要再补贴一些货币,才能购买该房屋。如果说安置的面积很小,居住水平远远低于之前的,那是补偿方案的问题。需要对补偿方案申请协调,协调不成可以申请裁决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

    尹利兵律师 2023.02.21 259人看过
  • 农村折迁房以什么面积为准

    农村折迁房一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定。

    尹利兵律师 2020.02.13 1643人看过
  • 折迁公摊面积有补偿吗

    对于拆迁房屋,农村与城市不同,城市按居住面积计算,农村按房屋面积及人口计算。拆迁中公摊面积是否有补偿,具体还要看每个地方的具体规定,可以咨询当地相关部门。

    2019.05.15 896人看过
  • 折迁房屋赔偿标准?

    一、被拆迁房屋价值补偿,总的原则是,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被拆迁房屋类似房地产的市场价格。二、搬迁补偿和临时安置补偿。三、停产停业损失补偿。

    2019.08.12 2358人看过
  • 农村房子卖了折迁有补偿吗

    对于农村房子卖了拆迁补偿款纠纷可以通过民事诉讼的方式解决。农村房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益。

    尹利兵律师 2019.05.17 1612人看过
  • 房产证面积比实际面积小怎么处理

    大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,我们可以进行补正。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。

    王汉杰律师 2019.08.12 6136人看过
  • 房产证面积比实际面积小如何处理

    大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,我们可以进行补正。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。

    王汉杰律师 2019.08.20 3400人看过
  • 农村房屋确权面积包括什么

    农村房屋确权面积包括:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。

    唐海燕律师 2020.12.28 3585人看过

尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 3154

    精选解答
  • 3386654

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 房屋折迁补偿标准
    房屋拆迁补偿最新标准每个地方都会有所差异。但是主要的补偿内容为:房屋拆迁的补偿款、临时安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。关于房屋折迁补偿最新标准的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 农村房子卖了折迁有补偿吗
    对农村房屋进行拆迁,如果农村房屋进行了买卖的,由房屋所有人获得拆迁补偿,补偿标准由当地省级人民政府制定。关于农村房子卖了折迁有没有补偿的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 小面积房屋拆迁怎么补偿
    小面积房屋拆迁的补偿方式主要包括:按房屋市场价值进行补偿、按房屋面积进行补偿等。。一般来说,补偿标准是每平方米的补偿金额。根据面积计算的拆迁补偿金额将作为拆迁补偿的基础,按照一定比例进行计算。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关小面积房屋拆迁怎么补偿问题的解答,希望对你有帮助。
  • 折迁不给合同有效吗
    作为拆迁协议的签署方,您有权获得一份拆迁协议。若未得到,您可通过相关渠道进行申诉,维护自己的权益。在房屋征收过程中,政府会与您设定具体的补偿协议。该协议一旦签订,任何一方未能履行其义务,都将面临法律诉讼。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 政府如何进行折迁
    我们都知道集体利益重于个人利益,当集体利益与个人利益冲突时,我们应该以集体利益为重,在我国政府出于城市发展的需要或者出于保护人身安全,会对一些不合格的建筑进行拆迁,那么在我国,政府折迁程序是怎样的?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复