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农村房屋买卖协议无效要件是什么

2021.10.17 房产纠纷 1208人浏览举报
解析
农村房屋买卖协议无效要件有:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据
《民法典》第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百五十一条、第一百五十条
报告编号:NO.20211017*****

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  • 农村房屋买卖有效要件是什么

    (1)购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格;(2)售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。

    袁丽萍律师 2020.10.17 142人看过
  • 农村房屋买卖合同无效的情形是什么

    农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。

    王汉杰律师 2019.01.10 1642人看过
  • 农村房屋买卖合同无效的后果是什么

    农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面:(一)返还财产;(二)损害赔偿。在确定损害赔偿责任时,要注意合同无效过错责任的分担和损害赔偿范围。

    聂俊律师 2018.12.11 1808人看过
  • 农村私人房屋买卖合同无效的条件是什么

    (1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的;(2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。

    王汉杰律师 2020.04.14 1434人看过
  • 农村房屋买卖合同生效要件是什么

    1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。农村房屋能抵押贷款。农村的房子去办理抵押贷款,不过得持有房屋产权证,对房屋有财产处置权。

    刘辉律师 2018.11.28 1401人看过
  • 农村房屋买卖合同无效怎么处理

    农村房屋买卖合同无效怎么处理:对于购房人已经翻建,装修、扩建房屋,使房屋增值部分,应对购房人的投入进行补偿。此外,让购房人返还、腾退房屋的同时,应当注意为购房人留出合理的腾退时间,购房人无房居住的,应当予以妥善安置。

    王哲男律师 2019.08.05 1558人看过
  • 农村房屋买卖合同无效怎么赔偿

    1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价;2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分;3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分以上损失,需要委托有资质的评估机构进行评估,然后确定损失数额。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 1539人看过
  • 农村房屋买卖合同无效如何判决

    根据相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

    王汉杰律师 2020.05.15 1402人看过
  • 农村房屋买卖合同无效如何赔偿

    农村房屋买卖合同无效后,出卖人应当赔偿买受人的损失包括:1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价;2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分等。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1922人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 农村房屋买卖协议无效要件是什么
    农村房屋买卖协议无效要件有:主体不适格,如非合法所有权人卖房等;违反法律法规强制性规定,如卖给非本集体经济组织成员;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以欺诈、胁迫等手段订立损害国家利益。
  • 怎么让农村房屋买卖合同无效
    使农村房屋买卖合同无效可从三方面考虑:一是主体不适格,如非合法所有权人或部分共有人擅自售房;二是违反法律法规强制性规定,如售给本集体经济组织外人员;三是存在欺诈、胁迫等事由且被依法撤销。
  • 农村房屋买卖有效法律要件
    房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖的行为。下面是华律网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容,希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问,可拨打华律网北京法律咨询热线,进行法律服务咨询。以下为农村房屋买卖有效必须符合四个法律要件。
  • 农村房屋买卖有效要件是什么
    农村房屋买卖有效要件包括主体适格(出卖人有处分权,买受人原则上为同集体经济组织成员)、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定、合同形式合法,还可能涉及宅基地使用权变更等程序,要符合当地规定。
  • 农村房屋买卖有效要件有哪些
    农村房屋买卖有效要件包括主体适格(出卖人是合法所有权人,买受人原则上为同集体经济组织成员)、意思表示真实、内容合法(不违法违规、不损他人利益)、符合法定形式(签书面合同,可能需办手续)。
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