精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 农村房屋买卖合同有含土地使用权吗

农村房屋买卖合同有含土地使用权吗

2022.12.09 房产纠纷 1509人浏览举报
律师回答
房屋是建在土地上的,对房屋进行交易时,连同土地使用权一并交易的,所以农村房屋买卖时,连同宅基地一并交易,含有土地使用权。 根据相关法律规定,申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料; (三)其他必要材料。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十六条
报告编号:NO.20221209*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 农村房屋买卖合同有效吗

    农村房屋买卖合同有效吗这需要视具体情况而定。虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。

    王哲男律师 2019.08.05 2217人看过
  • 房屋买卖时土地使用权可以转移吗

    房屋买卖时土地使用权随之转移。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

    袁丽萍律师 2020.09.21 1049人看过
  • 集体的土地房屋买卖合同有效吗

    依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律和社会公共利益。

    袁丽萍律师 2020.07.09 1489人看过
  • 农村土地房屋买卖合同合法吗

    这个问题是需要区分一下本集体内的成员买卖以及本集体外的成员买卖的,如果双方都是本集体之内的成员,相互之间的买卖一般是合法的,签订的房屋买卖合同是有效的。

    李康律师 2019.08.23 1655人看过
  • 农村房屋买卖合同有哪些无效的情形

    1、农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的;2、农村房屋买卖合同的买受人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。

    王汉杰律师 2019.08.26 1085人看过
  • 房屋买卖时土地使用权是否随之转移

    房屋买卖时土地使用权随之转移。房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据上述法条的规定,在房屋买卖时,该房屋所占范围的土地使用权也随之转移,这就是所谓的“地随房走”。

    洪晔律师 2020.02.10 1137人看过
  • 集体土地房屋买卖合同有效吗

    依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同有效条件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律和社会公共利益。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1506人看过
  • 农村房屋买卖合同有效的条件是什么

    农村房屋买卖合同有效的条件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。

    李康律师 2020.04.25 1571人看过
  • 农村房屋买卖合同有效的条件都有哪些

    农村房屋买卖合同有效的条件如下:1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    刘少威律师 2022.11.04 224人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 33500

    精选解答
  • 42320684

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 农村房屋买卖合同有含土地使用权吗
    房屋是建在土地上的,对房屋进行交易时,是连同土地使用权一并交易的,所以农村房屋买卖时,连同土地使用权一并交易。关于农村房屋买卖合同是否有含土地使用权的问题,下面由华律网小编为您解答。
  • 如何解释土地使用权含地下吗
    土地使用权一般含地下。如果没有特别的规定和说明,土地登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间,土地使用权就应当包括地表、地上和地下。反之,则需明确区分和标明土地地表使用权、地下使用权和地上使用权。关于如何解释土地使用权是否含地下的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 农村的土地使用权是几年
    农村的土地土地使用权是没有年限的只要是有这个需要,国家没有收回的就可以一直耕种下去,房子也是一样的,不过要是自己的户口搬出去了,是不能继续使用土地的。华律网小编通过你的问题带来了“农村的土地使用权是几年”的内容,希望对你有帮助。
  • 土地使用权证农村怎么办理
    1、向村委会写出书面申请。2、填写申请表3、乡镇政府审核4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完工后,报国土资源所验收。发放集体土地使用证。关于“土地使用权证农村怎么办理”的问题,接下来华律网小编为你解答。一、农村土地使用权证是什么?...
  • 农村土地使用权转让合同
    在转让土地使用权时被转让者与转让者应签订一份土地使用权转让合同,此合同是双方共同订立的,在签订之日起表示无条件服从合同中的规定。下面就由华律网小编为大家整理有关农村土地使用权转让合同的相关内容。以供大家阅读,希望对大家有所帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复