宁波村民临时建房被强拆，京盟律师如何助力其获应得赔偿？

北京京盟律师事务所自2011年成立以来，依托首都的资源优势，专注于土地纠纷、征地拆迁领域十多年，成为全国知名的土地维权品牌律所，逐步成为行业领导者。 律所现有10个主办律师团队以及几十名工作人员，成员平均年龄处于三四十岁的职业生涯黄金期，兼具青年律师的锐气活力与中年律师的沉稳睿智。核心团队以行政法、土地法专业律师为主，汇聚了中国政法大学法学硕士、北京市律协行政法专委委员、行政复议法专委委员等资深专业人才。2023年批量新增多位专职执业律师，组建10个主办律师团队，构建起规模化、专业化的维权服务体系。该律所全体律师团队仅受理土地纠纷专项行政案件，不承接征收方、行政机关委托，一心一意为被征收人、普通百姓提供维权服务。 黄某某是宁波某村村民，2007年因结婚无房居住，向村委会、村经济合作社提交《临时建房报告》，申请建设68㎡临时平房，承诺“本人居住、遇征收服从拆除且需先安置”，该申请通过街道办事处审批。之后，黄某某实际建成二层房屋，并在此居住了15年，直至2022年。 2022年，案涉房屋因安置项目建设被纳入征收范围。街道办事处认定房屋为“违法建筑”，先后作出《违法建筑认定通知书》《责令停止违法行为通知书》，并于9月1日将房屋强制拆除。黄某某不服，提起行政诉讼，2024年1月，法院判决确认强拆行为违法。2024年2月黄某某申请行政赔偿，街道办事处以“房屋系违法建筑、物品已妥善保管”为由作出《不予赔偿决定书》。黄某某合法权益受侵害却得不到赔偿，陷入求助无门的困境。 走投无路的黄某某委托北京京盟律师事务所的律师提起行政赔偿诉讼。律师接手案件后，面临的争议焦点主要有三个：案涉房屋是否属于合法权益保护范围？赔偿方式与范围应如何确定？临时建房的信赖利益是否应纳入赔偿？ 街道办事处辩称，黄某某的临时建房仅获街道同意，未取得土地主管部门审批，且实际建成二层楼房，远超68㎡临时平房的审批范围，属于违法建筑，不受法律保护；强拆前已将屋内物品搬至仓库存放并通知黄某某领取，其未取回系自身原因，不存在物品损失，无需赔偿；临时建房不属于合法住宅，黄某某无权参照合法建筑拆迁标准主张过渡费，且其未配合征收，应自行承担居住损失；此外，街道办事处已在法定期限内作出决定并说明理由，符合《国家赔偿法》规定，应驳回原告诉求。 根据相关法律规定，审批临时建房的信赖利益受法律保护。黄某某的临时建房申请经过街道办事处审批，且基于审批长期居住，形成合法信赖利益。行政机关强拆时，不能仅以“临时性质”否定其基本居住权益，需按合法建筑标准予以赔偿。 《国家赔偿法》规定，违法强拆需全面赔偿直接损失。在该案件中，法院将房屋重置价、装修损失、搬家补贴、签约奖励、过渡费等纳入赔偿范围，还支持利息损失，细化“直接损失”认定标准，填补临时建房赔偿的裁判空白。 依据《行政诉讼法》规定，当被告强拆时未依法清点登记物品，导致原告无法举证具体损失时，由被告承担举证不能的不利后果。本案中，街道办事处强拆时未依法对屋内物品进行清点登记，促成法院酌定物品损失赔偿。 京盟律师重点提交《临时建房报告》及街道审批文件，证明房屋建设经行政机关同意，黄某某履行承诺且长期居住，形成合法信赖利益，反驳街道办事处“违法建筑”的抗辩。 律师提交不动产查询记录，证明黄某某及家人名下无其他房产，案涉房屋是唯一居所，强拆导致其居住权丧失，为主张安置房或足额货币赔偿奠定事实基础。 律师指出街道办事处强拆时未依法清点登记物品，导致黄某某无法举证具体损失，依据法律由被告承担举证不能的不利后果，促使法院酌定物品损失赔偿。 对于类似案件，维权要点包括：保留完整的审批文件、村委会证明等，保存水电费单据、居住照片等实际居住证据，为证明信赖利益提供支撑；遭遇强拆前，对屋内物品进行录像、清单登记，强拆后若物品被转移，要求行政机关出具保管清单，避免因举证不足丧失赔偿权益；清楚经行政机关审批的临时建房，即使未取得土地手续，也不属于违法建筑，若行政机关以“违法”为由强拆，可主张信赖利益赔偿。 风险提示方面，维权过程中，行政机关可能以各种理由抗辩，如认定房屋为违法建筑、否认物品损失等。被征收人要及时收集和保存相关证据，坚定维权信念。同时，维权过程漫长复杂，需保持耐心和信心，必要时及时寻求专业律师帮助。 当遇到土地纠纷、征地拆迁等问题，要运用法律武器维护合法权益。面对复杂法律问题和强大行政机关，专业律师的帮助至关重要。北京京盟律师事务所凭借专业团队、丰富经验，能为广大被征收人在维权道路上保驾护航。