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没有预售许可证合同是否具有法律效力

2023.03.28 合同纠纷 341人浏览举报

解析

没有预售许可证合同无效，在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商具备了办理产权证的条件，但是根据该司法解释仍然会认定合同无效。
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法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

报告编号：NO.20230328*****

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作者

刘少威

广西同望律师事务所

刘少威律师，专职律师擅长合同纠纷

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