精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230328*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告没有预售许可证合同无效，在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商具备了办理产权证的条件，但是根据该司法解释仍然会认定合同无效。
没有预售许可证合同无效，在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商具备了办理产权证的条件，但是根据该司法解释仍然会认定合同无效。
没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。
无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。
合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑： 第一，合同双方当事人为完全行为能力人; 第二，合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形; 第三，合同内容不能违反法律强制性规定; 第四，合同内容不能侵害第三人合法权益。
兼职合同具有法律效力，我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
依法签订的居间合同具有法律效力，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
电子合同是有法律效力的。数据电文形式的合同是受法律认可的，只要合同的内容符合法律规定的生效要件，双方协商一致自愿签订，该合同便具有法律效力。
没有预售许可证的合同是否还有效有没有法律规定
免费查看没有预售许可证合同是否还有效，怎么规定
免费查看没有预售许可证合同有效吗
免费查看没有预售许可证合同是否还有效,法律有哪些规定
免费查看没有预售许可证合同还有效吗
免费查看没有预售许可证合同的效力
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
陈婧婧律师
聂俊律师
陈绍熙律师
王鹤然律师
陈晓龙律师
孙有为律师
李康律师
