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报告编号：NO.20230218*****
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查看完整报告没有预售许可证合同无效，在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商具备了办理产权证的条件，但是根据该司法解释仍然会认定合同无效。
视情况而定。是否写日期，并非是判断合同是否生效的标准，如果合同是双方真实意思表示，并且不存在合同无效的情形，那么没有写日期的合同也是有效的。但是会影响到合同具体生效日期，或者履行期限的确定。
商品房预售人预售商品房，要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，房屋预售许可本身属于行政行为，但是如果没有房屋预售许可会影响房屋预售合同的的效力，从这个角度而言商品房预售许可会影响售房人的资质进而影响预售合同的效力，因此具有一定的法律效力。
视情况而定。如果协议的当事人委托他人签订协议，代理人在代理权限范围内签订协议的，协议有效，如果代理人超越代理权限、没有代理权、代理权终止的，签订的协议无效。
合同要具有法律效力必须满足三点内容：1、主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。2、意思表示真实。3、内容合法，形式合乎要求。
当然有，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
借条没有按手印的，只要符合下列条件且有当事人签字的就是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）当事人意思表示真实；（三）内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
商品房预售人预售商品房，要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，房屋预售许可本身属于行政行为，但是如果没有房屋预售许可会影响房屋预售合同的的效力，从这个角度而言商品房预售许可会影响售房人的资质进而影响预售合同的效力，因此具有一定的法律效力。
无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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