精选解答
您的位置：首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 没有预售许可证合同是否有效

没有预售许可证合同是否有效

2023.02.15 合同纠纷 302人浏览举报
解析
没有预售许可证合同是无效的。
相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。
【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律甄选27万+优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
法律依据
《城市房地产管理条例》第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
报告编号：NO.20230215*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
*版权声明：华律网对精选解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
作者

陈绍熙

广东星啸律师事务所

陈绍熙律师，专职律师擅长劳动纠纷

  • 3306

    精选解答

  • 2352636

    阅读量
相关文书下载 查看更多
相关文章推荐
  • 没有预售许可证合同是否还有效
    在房地产领域，没有预售许可证签订的商品房预售合同通常无效。法律规定开发商预售须有证，未取得证预售违反强制规定。合同效力认定有相关解释，无效有法律后果，不过起诉前取得证可认定有效。
  • 预售合同没有章是否有效
    预售合同没章是否有效要具体分析：有双方当事人签字通常有效，签字与盖章均可确认意思表示；既没签字又没盖章一般无效；特殊情况下，无章但有证据证明达成一致且实际履行主要义务、对方接受的，合同也有效。
  • 没有预售许可证合同是否还有效，法律如何规定
    关于没有预售许可证合同是否还有效，法律如何规定的问题，和华律网小编一起来看看吧。的问题，和华律网小编一起来看看吧。没有预售许可证合同是否还有效，法律如何规定没有预售许可证的合同是无效的。缺失预售证开发商就无权与买受人签订合同。只有五证齐全才可以成功的进行网签备案。根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，...
  • 没有预售许可证合同有效还是无效
    没有预售许可证合同无效，可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效，但开发商在买受人起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。关于没有预售许可证合同是否有效的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
  • 没有预售许可证的认购书有效吗
    没有预售许可证的认购书有效吗？值得我们关注的是，若商品房认购协议已包含了商品房买卖合同的实质性条款，那么该认购协议有可能被视为商品房买卖合同，进而影响到其法律效力。在此类情况下，倘若开发商未能取得预售许可证，则该认购协议有可能被依法判定为无效。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
分享到
微博
QQ空间
微信
微信扫一扫
分享到朋友圈
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复
立即咨询

服务热线：（ 工作日 09:00-18:00 ）

400-6012-708

在线客服在线客服

投诉举报：（ 2个工作日响应 ）

fankui@66law.cn

在线反馈

关于华律

合作加盟

关注我们

我是公众
免费咨询 随时追问

我是律师
案件接洽 合作加盟

Copyright 2004-2025 66Law.cn 版权所有 蜀ICP备11014096号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20211656) 有害信息举报
地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园华律大楼 来访路线