
依据《民法典》的规定,网签不是房屋买卖合同生效的条件,房屋买卖合同依法成立的,即使没有网签,也具有法律效力。当事人要履行买卖合同约定的义务。

一般没签买卖合同不能网签。网签是房地产管理部门的网络化管理系统,买卖合同是网签的基础。先签买卖合同确定关键条款,有合同才能网签,否则网签无依据,易引发纠纷。

没有网签的房屋买卖合同是有效的。网签是行政管理制度,非合同生效法定要件。依法成立的合同自成立时生效,房屋买卖合同符合相关条件即生效。没网签双方仍受合同约束,签合同后应及时办网签保障权益。

房屋不一定有网签买卖合同。网签合同能规范保障房屋交易,一些地区新建商品房和二手房交易推行网签,但偏远地区、民间小额交易、历史遗留买卖可能无网签,没网签会有产权纠纷等风险。

一般无买卖合同不能网签。网签用于规范房企售房,买卖合同是网签基础,包含房屋买卖关键要素。正常流程是先签买卖合同再网签,特殊情形下有罕见例外。