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报告编号：NO.20230608*****
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查看完整报告没有土地证一般不能收回自家的土地。土地证是由地方人民政府颁发的证明权利人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，没有土地证无法确认权利人享有该土地使用权。
没有土地证一般不能收回自家的土地。土地证是由地方人民政府颁发的证明权利人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，没有土地证无法确认权利人享有该土地使用权。
一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。
可以。部分城市实施房地合一发证。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，若是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;若是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
没有土地证进行确权可以收集和整理能够证明对土地权益的证据，如土地使用凭证、土地界址证明、土地调查报告、房屋建设合同、房屋产权证明等文件，填写土地登记申请书，向不动产登记中心申请土地登记，核税缴税领取土地证。
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。
不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。
没有土地证的房子拆了是可以得到补偿的，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。当然，拆迁补偿会灵活一点，但是你还是要拿出是你的房产的其他依据，否则会认定是违章建筑或者临时建筑。前者不予补偿，或者适当补偿。后者比拆迁补偿要低的多。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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