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没有入住物业费怎么交

2023.12.05 房产纠纷 5646人浏览举报

律师回答

一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费，会一次性收半年的费用，并且在水电上进行控制。

法律依据: 《物业服务收费管理办法》; 第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。; 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。; 第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

报告编号：NO.20231205*****

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房子没有入住需要交物业费吗

即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。

王汉杰律师 2018.12.11 12777人看过
没入住怎么交物业费

一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。

王汉杰律师 2019.03.07 6037人看过
没入住物业费怎么交

一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。

李荣梅律师 2019.03.07 5842人看过
没有物业合同需要交物业费吗

未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以不交物业费。业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。

刘少威律师 2023.01.05 248人看过
业主可以以没有入住拒交物业费吗？

不可以。业主不可以以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由。1、物业费具有综合性，不因个别业主没有入住而免除。所以，无论业主基于什么原因未入住，均应交纳物业费。2、关于房屋空置的认定及物业费交纳比例，一般在物业服务合同中有约定，如无有约定，则根据价格主管部门的规定确定。

张福昊律师 2021.12.31 1452人看过
未入住房子，要交物业费吗

根据我国法律规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。

邓伟娜律师 2019.08.22 2826人看过
不入住物业费怎么收

照常收。即按照规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

王汉杰律师 2019.02.15 6056人看过
没有交房的物业费谁交

要分两种情况：1、开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费；2、开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收。

顾斌律师 2022.07.15 2645人看过
物业物业费怎么交

新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。

王汉杰律师 2019.01.31 1861人看过